Heureux bénéficiaires de loyers préférentiels !
La Piquouse poursuit sa série sur les observations de la Mission Interministérielle d’Inspection du Logement Social (MIILOS) au sujet de la gestion de l’Office HLM de Chartres.
Aujourd’hui, nous passons directement à l’observation n°6 de la MIILOS :
“La mise en location du programme de huit logements neufs situé square des Aubépines à Rechèvres (Chartres) a un niveau de loyer deux fois moindre que le loyer d’équilibre génère un déficit d’exploitation. Les caractéristiques des logements et le loyer appliqués ne correspondent pas au profil des occupants.
Pour accélérer le départ d’occupants de certains logements du programme “Rechèvres 200″ destiné à la démolition, il a été décidé que le loyer des futurs occupants de ce programme serait équivalent à celui qu’ils acquittaient dans leur précédent logement. Les huit nouveaux occupants (toutes des personnes âgées de plus de 60 ans, seules ou en couple) se sont vu attribuer des logements neufs pour un tarif fixé indifféremment à 195 euros, correspondant au loyer appliqué pour un T3 du programme “Rechèvres 200″ et ce bien que le nouveau programme soit composé de quatre T4 et de quatre T3 et que certains locataires aient précédemment occupé un T4 facturé à 237 euros.
La perte annuelle d’exploitation (différence entre les loyers d’équilibre et les loyers pratiqués) s’élève à 17.302 euros. Les ménages attributaires des quatre PLA-I (prêt locatif aidé d’intégration, ndlr) dépassent tous le plafond de ressources (avec autorisation préfectorale pour deux d’entre eux). Si on peut admettre quelques dérogations aux règles d’attribution dans le cas de ménages devant impérativement libérer des logements à démolir, on constate que les caractéristiques des logements n’étaient pas adaptées à la population à reloger, ni à leurs revenus : en effet, les quatre ménages en situation de dépassement des plafonds de ressources ont également pu bénéficier d’un loyer réduit.
(à suivre)
7 mai 2009 à 7:06
Ah bon, y’a un square des aubépines à Rechèvres ? il est vrai que c’est plus joli que raquette ! Voilà enfin ce que j’appelle une vraie “mixité sociale” ! Comme tous les logements sont de même facture il apparait aussi normal que tous les occupants soient traités de la même façon …et peu importe que ce ne soit pas rentable voyons…! d’ailleurs il était indispensable, comme vous le savez de changer en profondeur la mentalité de ce quartier ! Je vous laisse réfléchir là dessus !