Wilson Valor, un “outlaw” au pilori
Par MPM • mercredi 19 mars 2008 à 07:27 • CatĂ©gorie: Agglo, Urbanisme •Dedans, le représentant de l’Etat lui rappelle que le nombre total des logements locatifs sociaux dans sa commune représente moins de 20% des résidences principales.
Or, Valor s’était engagé à respecter un plan de rattrapage afin d’atteindre le fameux plancher légal. Objectif non rempli d’après l’objectif triennal 2005-2007 qui avait été fixé à 19 logements.
En conséquence, le préfet d’Eure-et-Loir lui demande pour le 20 mars - c’est demain - un bilan portant notamment sur le respect des engagements en matière de mixité sociale. Il prévient l’élu que si la réalisation de ce bilan confirme les manquements aux obligations légales, il lancera la procédure de mise en oeuvre du constat de carence l’autorisant à prendre des sanctions financières contre la commune et à instituer une commission de surveillance chargée de veiller au respect de la loi.
Pour Valor, cela s’annonce pire que le supplice de Damiens…
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A quand le tour de Jean Pierre … ?
Si Chartres a 31% de logements sociaux, LucĂ© 80%, est-ce vraiment dramatique que la petite commune de Luisant n’en ait que moins de 20% ?
Si l’agglo de formait qu’une seule et mĂȘme commune de 87 000 Hab. la question ne se poserait mĂȘme pas…
Et Gorges , il n’a rien reçu ?
ouĂ© enfin Luisant, c’est pas Neuilly non plus. Il y en a du logement social, y’en Ă mĂȘme eu du tout beau tout neuf dont la rue porte le nom magnfique “ville de Chions”. Comme quoi, tout se joue Ă une lettre.
A une lettre prĂšs… si on veut! Les habitants de la rue doivent en entendre des vertes et des pas mĂ»res… Rions un peu, ça ne nous fera pas trop ch…
Quant au social Ă Luisant, appelĂ© par l’ancien sĂ©nateur le Neuilly de Chartres , Raymond Poirier, y a de quoi se gausser… Et je me gausse. A Neuilly, aussi il doit y avoir du social dans des rĂ©sidences HLM de luxe. OĂč sont les barres auto-destructibles en carton bĂ©tonisĂ© comme Ă Mainvilliers et LucĂ© ? Je comprends qu’ils n’en veulent pas vraiment d’ailleurs. Chartres non plus? Bizarre, vous avez dit centre-ville bizarre? Comme c’est snob!
Bravo ! VoilĂ au moins un reprĂ©sentant de l’Etat qui fait son boulot, apparemment. Quant Ă l’idĂ©e de globaliser sur l’agglomĂ©ration, pas d’accord ! Pourquoi pas aussi sur les cantons etc… La mixitĂ© sociale, elle regarde tout le monde et fait du bien Ă tout le monde.
Pas de dérogations.
@ lune bleue : pas question de globaliser au niveau de l’agglo, la loi l’interdit, d’oĂč le rappel de la prĂ©fecture Ă la commune de Luisant. J’ai simplement voulu faire remarquer que, selon qu’une zone urbanisĂ©e se compose d’une ou plusieurs communes, la loi s’applique diffĂ©remment.
Sinon, la mixitĂ© sociale, c’est surtout fait pour lutter contre la dĂ©linquance : en dissĂ©minant parmi les quartiers plus “bourgeois”, des populations qui vivaient auparavant dans la mĂȘme citĂ© sensible, on espĂšre limiter l’effet de bandes propice au dĂ©veloppement de la dĂ©linquance. Je ne sais pas si ça fait plus de bien aux populations dĂ©placĂ©es qu’Ă ceux qui sont sensĂ©s les “accueillir” dans des quartiers plus tranquilles. Peut-ĂȘtre que Chartres reprĂ©sente un cas concret intĂ©ressant Ă observer : si vous avez des idĂ©es lĂ -dessus, dites-le nous.
@ Balsamaux : j’entends dire sans arrĂȘt qu’Ă Chartres mĂȘme, il y a plus de 30% de logements sociaux : c’est pas votre avis ?
L’obligation d’avoir au moins 20 % de logements sociaux s’appliquent aux communes de plus de 3500 habitants intĂ©grĂ©es dans une agglomĂ©ration de plus de 50000 habitants. Chartres a effectivement un taux de logements sociaux qui dĂ©passe les 30 %, LucĂ© est Ă 57 %, Mainvilliers Ă 41 %. Luisant et LĂšves sont pour l’instant les seuls communes ne rĂ©pondant pas Ă cette obligation, Le Coudray et Champhol n’y Ă©tant pas encore soumises, car c’est le dĂ©compte du recensement officiel de la population qui fait foi. L’effort de construction doit donc se porter sur ces autres communes de l’agglo, afin d’Ă©viter les phĂ©nomĂšnes de concentration de l’habitat social. Les logements sociaux qui sont construits aujourd’hui n’ont plus rien Ă voir avec les barres et les tours que nous connaissons dans les quartiers, ce sont des logements de qualitĂ©, parfaitement intĂ©grables dans des projets mixtes (locatif privĂ©, accession Ă la propriĂ©tĂ©…). Par ailleurs, il est intĂ©ressant de rappeler que 70 % de la population française est Ă©ligible au logement social (plafond de ressource), qui offre un loyer 2 fois moins Ă©levĂ© que le marchĂ© privĂ© sur Chartres (4.7 ⏠le mÂČ mensuel contre 10 dans le privĂ©). Le problĂšme, c’est qu’aujourd’hui l’habitat social concentre des populations dites “captives”, qui n’ont aucun autre moyen de se loger. Il n’y a plus de mixitĂ© rĂ©elle et la concentration de ces populations en difficultĂ©s sociales multiplient de fait les problĂšmes.
Horloger local, je n’ai rien compris Ă votre propos de 9h21 : vous disiez bien qu’il n’Ă©tait pas si grave que Luisant ne possĂšde pas son quota de logements sociaux, puisque d’autres communes de l’agglomĂ©ration l’avaient largement. Donc, pour moi, vous envisagez bien le problĂšme en le globalisant sur l’agglomĂ©ration.
Vous parlez de la mixité sociale comme un remÚde à appliquer contre la délinquance, en disséminant les gens etc; etc.
Présenté comme ça, en effet, je doute que les uns comme les autres y trouvent leur compte !
Pour moi, la notion de mixitĂ© sociale, c’est pour une part la biodiversitĂ© de l’ĂȘtre humain.
Ou alors l’horloger local habite Ă Luisant et ne veut pas de mixitĂ© sociale…J’ai pas trop compris son intervention…
Pour FTB
Je ne comprends toujours pas la comparaison des loyers entre ceux du privĂ© et ceux du logement social. Les loyers sont scandaleusement Ă©levĂ©s et ne correspondent qu’Ă la spĂ©culation. Les loyers HLM sont calculĂ©s de façon qu’ils ne peuvent jamais baisser mais au contraire s’alourdir de plus en plus. Dire qu’ils sont bas en regardant l’offre “ultra libĂ©rale” est une escroquerie et nous emmĂšne dans une escalade dont la perspective estla “rue” pour un nombre de plus en plus grand de citoyens. lr
Merci Ă l’excellente intervention de FTB qui recadre bien le pb pour ceux qui ne connaissent pas tout sur la loi SRU et la situation de l’agglo. D’ailleurs ça fait l’objet du sujet suivant, en ne se limitant pas exclusivement Ă Luisant qui, avec 17%, n’est tout de mĂȘme pas trĂšs loin de la cible.
il y a encore beaucoup Ă dire …. par exemple qu’il y a (actuellement) 3 types de logements sociaux: le PLUS (de base!), le PLAI (au loyer moins Ă©levĂ©; il y en a trĂšs peu …) et le PLS (au loyer nettement plus Ă©levĂ©; il y en a de plus en plus … et peu de familles peuvent y accĂ©der en raison de ressources insuffisantes).
Le PLH, votĂ© par la majoritĂ© politique de l’agglo juste avant les Ă©lections prĂ©voit la diminution (en quantitĂ©) du nombre de logements sociaux Ă loyers rĂ©ellement modĂ©rĂ©s (PLUS et PLAI) sur l’ensemble des 7 communes de l’agglo.