“…cela va être très intéressant”
Par MPM • jeudi 18 octobre 2007 à 05:25 • Catégorie: Chartres, Finances, économie, Urbanisme •Voilà comment le député-maire-président UMP Jean-Pierre Gorges justifie sa stratégie financière (pages 5 et 9 du procès verbal du conseil d’administration du 22 mai 2007) :
"…la façon de construire maintenant les logements sociaux, quand on veut du logement social à l’identique du logement privé, on les intègre dans des programmes et ce sont des logements qui sont vendus à peu près entre 2200 et 2500 euros le mètre carré et nous on les achète entre 1300 et 1500. Alors vous voyez que nous sommes en train de reconstituer le patrimoine de l’Office avec des valeurs immobilières qui n’ont rien à voir. On achète cela nettement au-dessous du prix du marché, en général à peu près 1000 euros en dessous du prix du marché, sur des produits vraiment équivalents et en réalité, on est à peu près dans le prix de revient de la construction et même un peu en dessous. Alors lorsqu’on aura reconstitué le parc qui est détruit, on sera avec une valeur immobilière considérable, énorme".
"…C’est normal avec tout ce que l’on est en train de faire, mais je pense que l’on est en train de construire un patrimoine exceptionnel, parce que, si vous voulez, si les nouveaux logements que l’on construit demain, on en remet une partie en vente, on va les vendre à un prix de marché, parce que les domaines nous l’imposeront et comme ils auront exactement la même qualité que les nouveaux, vous allez voir que cela va être très intéressant".
Intéressant pour le logement social ? Et vendu à qui ?
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Dis donc, y’aurait pas dans le tas d’adjoints un responsable d’agence immobilière? Bonjour la méthode: faire de l’argent avec de l’argent, au moins ça a le mérite d’être clair!
Est-ce qu’on peut ajouter un pot de fleur par balcon d’appartement résidentialisé social, pour l’indispensable touche écolo?
Lucé
Le logement à …..valeur carré d’or, celui-ci possède aussi
son poit G…. comme Gagne gros,sur le dos des…..
Pot de fleur, se renseigner à la mairie pour remboursement.
Générosité assurément vôtre.
Le raisonnement de JPG est aberrant! Il ignore manifestement qu’un logement occupé subit économiquement une décote de 30 %! Et il ignore également que le bailleur ne peut en pratique résilier le bail que dans des conditions très restrictives. !Donc, il ne pourrait vendre que des logements occupés, avec décote!
Une fois de plus, il se passe dans la tête de cet élu des choses étonnantes et magnifiques, sans rapport avec la réalité.
Stefan Sweig a écrit à ce sujet une nouvelle curieuse: le joueur d’échec. Ca finit mal.
Toute le stratégie de Jean Pierre Gorges repose sur une course en avant. Son système ne tient que par toujours plus de travaux de façon à faire boule de neige et en cédant au privé tout ce qui passe à sa portée. Un jour ou l’autre, ce genre de gestion ne peut qu’exploser avec des dégats durables.
Il ne tient qu’à une chose : en faire le plus possible de façon à gouverner le plus longtemps possible. Le seul souci est qu’on ne peut tenir très longtemps à cette vitesse. L’état n’a plus d’argent, les subventions se font rares mais tout est déjà “comme si c’était fait”. Il n’y a qu’à voir le complexe aquatique qui n ‘est pas financé mais dont la brochure et la publicité montre une réalisation acquise.
La médiathèque a fait l’objet d’énormes dépassement de coûts. Qui a payé par rapport au budget initial ?
La piscine est sur la même voie. Qui va payer et quand ?
Non vraiment Chartres ne peut plus se contenter de ce maire despote et mauvais gestionnaire…
P… j’comprends rien à sa syntaxe.
Mais si je suis son raisonnement (s’il y en a un) les logements sociaux sont construits avec les mêmes contraintes techniques que pour ceux du privé mais vendus moins chers aux organismes publics parce que ce sont des logements sociaux, mais le but est de revendre prioritairement aux locataires au prix du marché public. C’est ça, j’ai bon ?
C’est ce que j’ai compris aussi sauf que l’on ne revend jamais à ce prix là compte tenu de l’occupation. De toute façon, même si l’appartement est vendu 20 ou 30 ans après, il est amorti et le prix de vente est cadeau. Cadeau oui mais pas pour les charges qui vont peser sur des co-propriétaires en large minorité.
JPG est un joueur d’échecs je crois donc un stratège, un joueur de golfe donc habile, un pêcheur donc patient, un homme politique donc au service de la citée, un informaticien donc moderne, un gestionnaire donc honnête.
J’aime bien cet ensemble
“gestionnaire donc honnête”
Dans quel monde y vit le Flam ?
Mais l’Occupation n’est pas une contrainte, vous dirait Maurice papon, si c’est le locataire qui devient propriétaire.
Un joueur de “golfe” peut être ” claire “…… ? , un joueur de golf surement et au service de la “cité” seulement , CapitainFlam vite à l’école et votre monde doit être effectivement “ailleurs”.
Histoire de détendre l’atmosphère, une définition de Chartres “amusante” : http://desencyclopedie.wikia.com/wiki/Chartres
Un informaticien qui ne savait même pas que l’on pouvait tracer une adresse IP ,
Pour Captain Flam : Les joueurs de golf savent qu’il y a des hauts et des bas et à ma connaissance Ton Jean Pierre n’est pas illustre en régularité. De plus, il ne pratique plus depuis quelques temps… Pour la pêche, il faut une rivière avec du poisson et il s’est empressé d’assécher tout ce qui existe autour de lui. Enfin pour les joueurs d’échecs, il y a toujours un maître plus fort et ce maître est la dette qui coure pour la ville et l’agglo.
Il reste quoi ? Un despote et un maladroit au pouvoir trop étendu. C’est plutôt triste, non ?
Mais que pense de tout ça, un expert de l’habitat social,
comme l’est Monsieur le Maire de Champhol.
A Bennix;
Génial le lien, un vrai régal , à voir absolument. Comme quoi il reste de l’humour et de l’esprit… Capitain, c’est le moment d’aller voir ce que c’est§ Pour ce qui est de l’assertion “un homme politique est forcément au service de la cité”, il faut arrêter de s’informer dans les BD et gober tout ce qu’on te dit…
Un expert de l’habitat social…
La bite à qui ?
Non je faisais de l’humour , je prenais de la distance mais il semble que certains prennent tout au 1er degré tellement ils sont aveuglés par la haine, dommage.
M Boulier dans la vie il y a des hauts et des bas pour tous, la dette elle était sous le précédent Maire et pas pour le bénéfice de la ville, assecher tt ce qui est autour non la place des épars est aquatique, la future piscine, la médiathèque source d’enrichissement. En ce qui concerne votre conclusion despote appellation trop forte, pouvoir trop étendue certes mais reponsabilité également non ? en tout cas je trouve le bilan bcp moins triste que celui de G Lemoine et ça déjà c’est énorme
Kif-kif bourricot, le bilan financier et le fait de s’accrocher au pouvoir en prétendat être le meilleur, Capitain à l’humour 0 degré…
Moi je trouve rien de pire qu’un mec qui se dit de gauche, ouvert, humaniste, altruiste, et qui ne sait pas écouter une avis différent du sien. Pitoyable………….
Moi je ne trouve rien de plus rigolo qu’un mégalo de droite umpiste défendu par un porte-parole perroquet anonyme droit sorti du cerber espace. En plus je ne dis rien de tout cela. Mais on ne prêt qu’aux riches. Merci pour moi!
ahahhahhhhahhhhha arrêtes renard j’en peux plus tu es vraiment très drôle, tu es comique de profession ?
bravo encore
De source sûre, Chartres Habitat n’a plus un sou pour entretenir les logements qui en ont besoin. Du coup, de plus en plus d’appartements sont laissés vacants faute de pouvoir être reloués. Quand on connaît la longueur de la liste d’attente pour avoir un logement aujourd’hui n’est ce pas aberrant.Quelle magnifique gestion!
De plus Chartresz Habitat vire ses locataires de leur pavillon et celui-ci est libre depuis 4 mois, vous avez dit qu’il avait pénuri, chercher l’erreur!
Début septembre, la direction des services techniques avisait
les agents concernés qu’ il restait une “bricole” dans le budget alloué aux travaux et en conséquence seuls les travaux urgentissimes devaient être réalisés à minima.
Dans la foulée tout le personnel a été informé, service par service, de la situation.
Cause de celle-ci: “l’Office a fait de gros investissements et la gouvernement ne l’a pas aidé(S.I.C.). Il a surtout été demander au personnel de la BOUCLER.